Duurzaamheidsniveau BREEAM verhoogt naar excellent
Dit project streefde naar een BREEAM-score ‘very good’, maar studiebureaus Origin, A2RC en FVWW wisten dit op te trekken naar ‘excellent’. Dit is een uitzonderlijke prestatie voor een renovatie- en restauratieproject.
BREEAM is een duurzaamheidskeurmerk voor de milieuprestatie van gebouwen. Dit certificaat helpt bouwheren en studiebureaus het beste te halen uit hun project op vlak van duurzaamheid. BREEAM kijkt niet alleen naar het duurzaam omgaan met energie en materialen, maar ook naar transport, welzijn, enz.
Hoe werkt BREEAM?
BREEAM is een internationaal aanvaard certificaat voor duurzame gebouwen. Het biedt ook een toolbox om voor je project tot een zo duurzaam mogelijk resultaat te komen.
Voor de restauratie/renovatie van het conservatorium was ‘very good’ het streefdoel. Dit werd tijdens de ontwerpfase overtroffen waardoor het certificaat ‘excellent’ aangevraagd kan worden.
De bevoegde instantie geeft hier nog feedback op, waardoor er nog aanpassingen kunnen gebeuren. Daarna wordt al dan niet het certificaat verleend. We verwachten tegen eind van dit jaar een antwoord.
Wat deden we al?
Naast de gebruikelijke ingrepen zoals isoleren, zonnepanelen, enz. trekt toch vooral het waterbeheer, de vergroening van de site en het verrijken van de biodiversiteit de aandacht in dit project.
Dankzij de ontharding van de binnenplaats en het aanleggen van intensieve groendaken op de platte daken zal het regenwater maximaal op het terrein kunnen infiltreren. De rest wordt via twee regenwatertanks van 225 m³ en 50 m³ gebruikt voor de toiletten, de planten, de fontein op de erekoer en het onderhoud van de lokalen.
De buitenruimtes worden ingericht als 6 tuinen met verschillende lagen in de beplanting: bomen, struiken en kruidachtige planten, en klimplanten in de verticale tuin en patio.
Naast flora, is er ook oog voor fauna: drinkbakjes voor vogels en insecten, nestkasten voor vogels en vleermuizen en insectenhotels zullen rond de tuinen voorzien worden. En er is extra aandacht voor de plaatsing en keuze van de verlichting om lichtvervuiling te beperken. Zo helpen we de biodiversiteit te versterken.
Hoe werd de duurzaamheid verbeterd?
Om het onderste uit de kan te halen qua duurzaamheid werden de studiebureaus hiervoor begeleid door een specialist, een zogenaamde accredited professionnal, Daïdalos en een advisor Sweco.
Er werd een diepgaande kostenanalyse uitgevoerd: wat is de prijs van de materialen, welke materialen kunnen we hergebruiken, … Ook de onderhoudskosten van het gebouw, met inbegrip van de kost voor elektriciteit en verwarming, werd berekend over een periode van 30 jaar voor 3 verschillende versies van het ontwerp.
Voor de energiebesparende maatregelen wordt tot het uiterste gegaan. Er zal gezorgd worden voor de ideale afstelling van de warmtepomp. Hiervoor zal voorafgaand aan de werken een bodemtest worden uitgevoerd. Ook het ventilatiesysteem wordt aangepast om het zo energiezuinig mogelijk te maken. Zelfs de toestellen in de gebouwen moeten voldoen aan de beste voorwaarden zoals type A, ecostand hebben, enz.
De gebruikers van het gebouw werden geconsulteerd voor het ontwerp om te zorgen dat het gebouw ook duurzaam is in zijn gebruik, ook over dertig jaar.
