Hoe isoleer je een gebouw met een erfgoedkarakter?

Een van de vele uitdagingen van het renovatieproject voor sociale woningen "Pleister" in Elsene is de thermische isolatie van de gebouwen: hoe kan de erfgoedgevel van de gebouwen worden behouden en tegelijk worden geprofiteerd van een zeer performante thermische isolatie?

Dankzij de isolatie van binnenuit. De muren van de toekomstige appartementen worden van binnenuit geïsoleerd om de charme van de gerestaureerde honderdjarige oude gevels te behouden.

Gewoonlijk bevindt de thermische isolatie zich altijd aan de "koude" kant van een gevelcomplex, dus aan de buitenkant. Het combineren van energieprestaties met erfgoedkarakter dwingt ontwerpers onvermijdelijk om deze logica om te keren door van binnenuit te isoleren.

Daarbij is het van belang veel aandacht te besteden aan de uitvoering, met name aan

• de dampremmende membranen moeten perfect op elkaar aansluiten en verbonden zijn;
• de integratie van speciale technieken, waarbij schade aan deze membranen tot elke prijs wordt vermeden;
• het aanbrengen van geschikte tape tussen de membranen en de isolatievoegen zodat damp niet van binnen naar buiten kan;
• 1 m isolatie op de muren haaks op de hoofdgevels;
• en niet te vergeten het waterdicht maken van de gevels aan de buitenkant;
• enz.

Om deze isolatie te bevestigen, zijn er verschillende methoden in de bouw:

• Mechanische bevestiging: de isolatie wordt bevestigd door middel van verdeelplaatjes en schroeven.
• Volbad verlijming: over het gehele oppervlak van de isolatieplaat wordt lijm aangebracht.
• Lijmen met stippen: de lijm wordt in verschillende stippen over het paneel verspreid.

Voor dit project werd gekozen voor volbad verlijming. Hierdoor hechten de panelen beter aan de ondergrond. Maar vooral: de ruimte tussen de panelen en de muur wordt volledig opgevuld met materiaal (= lijm), waardoor er geen kieren zijn en dus minder risico dat vochtige lucht achter de panelen "opgesloten" wordt.

Voor deze lijmtechniek moet het oppervlak echter redelijk vlak zijn. De meer dan 100 jaar oude gevelmuren van "Pleister" zijn dat niet. Daarom moeten ze eerst langs de binnenzijde met cement vlak gemaakt worden zodat de volblad verlijming goed kan hechten.

Binnenkort begint de thermische isolatie aan de binnenkant van blok C. 

Photo 1 : de XPS (isolatie) mock-up. Hierbij worden alle verbindingen gesimuleerd om mogelijke conflicten bij de uiteindelijke uitvoering te voorkomen. Ook de doorvoeren van stopcontacten en kabels werd gesimuleerd.
Photo 2 : hoe ruw de oppervlakte was. Hierbij mocht er geen niveau verschil zijn van meer dan 5mm. Als u langs de waterpas kijkt ziet u duidelijk dat het niveau verschil meer is en dus buiten de toleranties valt.
Photos 3 - 4 : hoe sommige muren niet recht/haaks zijn. Op verschillende plaatsen viel dit niet binnen de toleranties.
Photo 5 : hier ziet u hoe de arbeider de voorbehandeling aanbrengt. Dit door middel van een grote verfborstel.
Photos 6 - 7 - 8 : hier ziet u de voorbehandeling van de bestaande muren om een betere hechting te bekomen voor de uiteindelijke cementering
Photo 9 : de muur voor de voorbehandeling